Wir verkaufen die Hofstelle mit Wohn- und Nebengebäuden inkl. 4200 m² umgebender Fläche bei Rückvermietung des kleinen, im Haupthaus befindlichen Seminarbereichs für 300.000 €.
Denkbar sind unterschiedliche Optionen für einen Verkauf:
- Kauf oder Teilkauf, ohne selbst dort zu leben.
- Kauf, um selbst dort zu leben und/oder zu arbeiten.
- Kauf, um teilweise dort zu leben.
Die Flächen des Naturgeländes können ebenfalls verkauft werden, wenn ein Weiterbetrieb der Inner Nature-Seminare über eine Rückmietung gewährleistet ist. Für den Kauf der 6 ha großen Wiesen- und Waldflächen fallen weitere 300.000,- € an.
Der Verkauf der Naturflächen kann auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Lage
Der Weiler Höhenstadl besteht aus 8 Häusern und Hofstellen, die verteilt östlich und westlich einer wenig befahrenen Kreisstraße an den flachen Hängen eines kleinen Bachtals liegen. Es ist ein sogenannter Außenbereich und gehört zur Gemeinde Loitzendorf im nördlichen Landkreis Straubing (Niederbayern), 70 km östlich von Regensburg, 12 km südlich von Cham und 25 km nördlich von Straubing gelegen.
Standort-Koordinaten: 49.096992647164164, 12.630320079071746
Möglichkeiten und Perspektiven
Hier am Seminarhof sehen wir Möglichkeiten für Seminararbeit unterschiedlichster Ausrichtung (Wildnispädagogik, Naturcoaching, naturbasierte Prozess- und Ritualarbeit, Kräuteranbau/Wildkräuterkurse, Permakultur, Erlebnispädagogik, Visionssuchen usw. Möglich wäre auch die Erweiterung der aktiv genutzten Gartenflächen auf dem Hofgrundstück zur Selbstversorgung sowie Angebote für Ferien- oder Auszeitaufenthalte.
Für Um- und Ausbau der Nebengebäude und des Wohnhauses für Wohn- und gewerbliche Zwecke gibt es freie Flächen und baurechtliche Möglichkeiten.
Voraussetzungen für einen Kauf/Übernahme
- Die Fortführung der Inner Nature Seminare (mit Nutzung des Seminarbereichs im Haupthaus und des Naturgeländes) ohne zeitliche Begrenzung zur Miete/Pacht
- Zeitlich unbegrenztes Wohnrecht für Arthur Dorsch in einem Tinyhouse (10x4m) auf dem Hofgrundstück zur Miete
- Übernahme der Wiesen- und Waldgrundstücke spätestens ab 2030 als Leibrente/Mietkauf oder Kauf
Wohnhaus und Nebengebäude
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss aus Naturstein (Granit) errichtet. Noch verbliebene Tür- und Fensterstöcke aus massivem Granit verleihen dem Haupthaus den Charme der langsam verschwindenden Bauernhäuser.
Auf der großen, gepflasterten Hoffläche lässt es sich im Schatten einer über 90-jährigen Kastanie gut verweilen.
Die Nebengebäude bestehen aus einer Scheune und einer Werkstatt mit Lager . Über der Garage ist ein Heulager. Die Gebäude bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Ausbau und Erweiterung (Gruppenraum, Seminar-Infrastruktur, Lager, Büros…) Vor allem das komplette Dachgeschoß des Wohnhauses und des Gästebereichs ist auf ca. 150 m² ausbaufähig.
Das Naturgelände
Zum Naturgelände gehört eine große Wiese (ca. 3 ha), die lichtungsartig von Wäldern und Hecken umgeben ist und gleichzeitig weite Blicke in die bewaldeten Hügelketten des vorderen Bayerischen Waldes freigibt. Von Anfang an haben wir Wiesen und Waldflächen (Wald ca. 3 ha) aus der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung genommen, so dass sich hier Wildkräuterwiesen und ein ursprünglicher Mittelgebirgswald regenerieren konnten. Das Naturgelände hat eine Alleinlage. In den letzten 21 Jahren hat sich hier ein einzigartiger, von naturbasierter Erfahrungsarbeit aufgeladener Naturplatz entwickelt, den mittlerweile gut 2000 Menschen kennen- und schätzen gelernt haben.
Auf dem Naturgelände gibt es einen Steinkreis für Ritual- und Prozessarbeit mit den Kräften des Lebensrades, eine Schwitzhütte und eine Feuerstelle mit Sitzkreis. Das Holztipi mit zentraler Feuerstelle (7 m Durchmesser) ist mittlerweile in die Jahre gekommen und wird 2026 ersetzt. Eine große Wetterschutzplane am Wiesenrand und ein Heulager am Hof ergänzen die Möglichkeiten unserer Teilnehmer*innen naturnah zu übernachten. Schöne Plätze für mitgebrachte Zelte finden sich an Wiesen- und Waldrändern.
Ich freue mich, wenn Du Interesse an einem Kauf hast oder dieses Angebot an interessierte Menschen in deinem Umfeld weitegibst.
Nimm bitte telefonisch mit mir Kontakt auf.
Arthur
Arthur Dorsch 09974 903406 mail@innernature.de www.innernature.de Höhenstadl 4 94359 Loitzendorf